Se han presentado al Ayuntamiento de Cork nuevos planes para remodelar el histórico edificio Queen’s Old Castle de Cork.
Según las propuestas, se llevarán a cabo una serie de obras de renovación, demolición, renovación y reforma para permitir la construcción de un local comercial y de oficinas de siete plantas.
Ubicada en el corazón del centro de la ciudad, la antigua tienda ha sido ocupada por diferentes minoristas en los últimos años. Los propietarios de Clarendon Properties ahora proponen una remodelación importante del sitio que preservará la fachada del edificio y una serie de elementos interiores.
Si se aprueba y se construye, el proyecto proporcionará 9,728 metros cuadrados de espacio para oficinas y 123 metros cuadrados de espacio comercial. Los desarrolladores dijeron que el espacio de oficina propuesto estaría diseñado para ser adecuado para uno o varios usuarios con subdivisiones de espacio.
Los grandes almacenes Queen’s Old Castle se construyeron originalmente en la década de 1840. Cerró en 1978 y fue ocupado brevemente por Penny’s antes de ser remodelado como centro comercial en 1980. Clarendon lo adquirió, lo que lo convirtió en dos grandes unidades comerciales.
Una solicitud de planificación anterior de Clarendon, a través de City Properties (Cork) Ltd, recibió el permiso en octubre que habría permitido una remodelación más modesta del sitio.
Según los documentos de planificación, el nuevo esquema está diseñado en torno a la conservación de la fachada tradicional original, así como a la conservación de un elemento de la función minorista en la planta baja.
«El status quo de mantener el edificio como está – simplemente inaceptable y si se mantiene daría lugar a una situación muy decepcionante para la segunda ciudad de Irlanda para la que existe la ambición a nivel nacional de duplicar su tamaño para contrarrestar un enfoque de desarrollo centrado en Dublín». los documentos indican.
«Para que nos tomen en serio como ciudad, necesitamos escala, y desarrollos como este ayudarán a hacer realidad la visión de Cork y su centro de la ciudad de convertirse en un destino urbano sostenible y prosperar como un motor económico para la región».
En discusiones previas a la planificación con el Concejo Municipal, los planificadores dijeron que la propuesta actual era una «mejora significativa» con respecto a la propuesta anterior. También dijeron que las diferentes alturas de los edificios, una combinación de tres pisos, cuatro pisos, seis pisos y siete pisos y su naturaleza hinchable funcionarían bien en el sitio.
Los documentos de planificación también destacan la necesidad de ubicar puestos de trabajo y personal en áreas bien conectadas con el transporte público. “Si existe alguna posibilidad de que eso suceda, reducir la dependencia del automóvil es clave: el desarrollo propuesto contribuirá a un centro de la ciudad compacto en un área altamente sostenible de la ciudad, con transporte a favor de caminar, andar en bicicleta y el uso público para desplazarse «.
“El empleo en las afueras de la ciudad y en los centros del distrito es positivo, por supuesto, pero no respalda a los principales minoristas de la ciudad ni al sector de la hostelería y la alimentación y bebidas, que es un componente clave de toda ciudad exitosa.
“Asegurar que el centro de la ciudad tenga una masa crítica de visitantes, turistas y empleados es fundamental no solo en estos tiempos inciertos, sino también en general como un centro de transporte público, la ciudad es accesible desde todos los asentamientos principales y, por lo tanto, es el lugar más sostenible para ubicar un negocio ”.
El arquitecto para el desarrollo del Queen’s Old Castle es O’Mahony Pike dirigido por Conor Kinsella, los planificadores son Butler O’Neill dirigido por Clara O’Neill y los ingenieros son Arup. Se espera una decisión de planificación sobre la aplicación para fines de septiembre.
Clarendon posee varias propiedades de primera en Cork. En asociación con Bam, recientemente desarrollaron el Dean Hotel cerca de la estación de tren de Kent y el complejo de oficinas adyacente en Horgan Quay.
También son propietarios de los centros comerciales Wilton y Merchant’s Quay con permiso de planificación para su remodelación.
En junio, Clarendon introdujo una nueva aplicación de planificación para reconfigurar el interior del histórico Edificio Savoy, ampliando significativamente la antigua Tienda Quills, incorporando algunas de las unidades más pequeñas que estaban ubicadas dentro del centro. Se espera una decisión sobre esa solicitud a finales de este mes.
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