La inflación de los precios de la vivienda se desacelera nuevamente a medida que los costos de los préstamos enfrían el mercado – The Irish Times

La inflación de los precios de las viviendas se desaceleró nuevamente en septiembre, ya que el aumento de los costos de los préstamos y las presiones del costo de la vida deprimieron el mercado.

Las últimas cifras de la Oficina Central de Estadística (CSO) muestran que la tasa de aumento de precios, en términos anuales, cayó a 10,8 por ciento en septiembre, por debajo del 12 por ciento del mes anterior, extendiendo un patrón de desaceleración visto en los últimos meses.

La inflación interanual en Dublín cayó al 9,4 por ciento, por debajo del 9,8 por ciento, mientras que el crecimiento de los precios fuera de la capital fue del 11,9 por ciento en septiembre.

Las últimas cifras dadas a conocer por organizaciones de la sociedad civil indican un incremento en las transacciones en septiembre. Según la agencia, hubo 4.583 compras de viviendas por parte de las familias depositadas en los ingresos. Este fue un aumento del 6,7 por ciento con respecto al mes anterior. El valor total de la transacción durante el mes de septiembre fue de 1.700 millones de euros.

El Banco Central Europeo advirtió el miércoles que los mercados inmobiliarios pueden estar «en un punto de inflexión» ya que el aumento de los costos de endeudamiento reduce la demanda de nuevos préstamos. «Hay señales de que la expansión de la vivienda de los últimos años puede estar terminando, con estimaciones de sobrevaluación y tasas hipotecarias ahora en sus niveles más altos en más de cinco años», dijo el BCE.

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Los profesionales de la industria aquí creen que el mercado irlandés verá una desaceleración pero no una corrección de precios.

Los datos de CSO indicaron que los hogares pagaron un precio medio (punto medio) de 299 500 € por una propiedad en los 12 meses hasta septiembre de este año. El área de Dublín presenta el precio medio más elevado (422.000 €), y dentro de la capital, Dún Laoghaire-Rathdown presenta el precio medio más elevado, 615.000 €. Los precios medios más altos fuera de Dublín se dieron en Wicklow (416.666 €) y Kildare (360.000 €), mientras que los más bajos fueron 148.500 € en Longford.

La Oficina Central de Estadísticas dijo que los precios de las propiedades en todo el país aumentaron un 128,8 por ciento desde sus niveles más bajos a principios de 2013.

También señaló que los precios de las propiedades residenciales en Dublín son un 5,6 por ciento más bajos que su punto máximo en febrero de 2007, mientras que los precios de las propiedades residenciales en el resto de Irlanda son un 1,2 por ciento más altos que su punto máximo en mayo de 2007.

Los precios y las transacciones continuaron creciendo en septiembre en Irlanda. «Con las tasas hipotecarias relativamente sin cambios a pesar de las alzas de tasas del BCE, aún no hay indicios de una contracción en la demanda», dijo el economista jefe de Goodbody, Dermot O’Leary.

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