El proyecto Bord Pleanala ha impedido que inversionistas institucionales adquieran unidades de condominio de un desarrollo de condominios de 194 unidades en Maynooth, Co Kildare.
De ello se desprende que la Sala de Recurso adjuntó una cláusula para conceder permiso a Cairn Homes para un plan de 71 millones de euros en el que la Junta decidió que las entidades corporativas no podían comprar nuevas viviendas del proyecto y que las viviendas solo podían venderse a compradores individuales.
El esquema de Dunboyne Road, Maynooth consta de 119 casas, 31 apartamentos, 36 dúplex y ocho bungalows de un dormitorio.
La cláusula se refiere a viviendas y dúplex en el esquema, y la Junta, en su orden oficial, establece que ha impuesto una cláusula para garantizar la selección y provisión adecuadas de viviendas para el bien público.
La cláusula adjunta al esquema de Maynooth Strategic Housing Development (SHD) se produce inmediatamente después de un informe a principios de este año de que un inversor institucional había comprado una propiedad residencial completa en una parte diferente de Maynooth.
Esto provocó una reacción violenta contra la compra al por mayor de viviendas nuevas y llevó al gobierno a cobrar un impuesto de timbre del 10 por ciento sobre la compra al por mayor de viviendas por parte de inversores institucionales.
Restricción de ventas
En julio, quedó claro que las casas en el desarrollo de Molin Park en Maynooth no se venderían a un fondo de inversión después de todo, sino que se venderían a compradores individuales.
La Junta de Directores ha adjuntado una cláusula similar que restringe la venta de viviendas a compradores individuales para el desarrollo de 102 nuevas unidades de vivienda a fin de otorgar permisos de planificación de «vía rápida» para Twin Road en Galway.
El esquema de Desarrollos Alber consta de 67 viviendas y 35 apartamentos.
En relación con el plan Cairn Homes, la compañía ha establecido un precio guía de 6,3 millones de euros en 19 unidades que planea vender a la Junta de Vivienda Social del Condado de Kildare.
Bord Pleanala dio luz verde al plan después de que el consejo del condado de Kildare recomendara que se concediera el permiso de planificación.
El inspector de la Junta de Apelaciones, Ronan O’Connor, también recomendó el permiso de planificación después de concluir que la altura, la masa y el volumen del proyecto eran aceptables.
El Sr. O’Connor también concluyó que los futuros ocupantes del esquema se beneficiarían de un alto nivel de comodidad interior y la propuesta contribuiría significativamente al ámbito público.
El Sr. O’Connor también concluyó que es deseable un desarrollo de alta densidad en este sitio.
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