Las tasas hipotecarias se mantuvieron estables a pesar de una ola de aumentos del BCE

Las tasas hipotecarias cobradas por los bancos se mantuvieron estables en febrero a pesar de una serie de aumentos del Banco Central Europeo.

La tasa promedio de nuevas hipotecas fue de 2.92%, con pocos cambios respecto al mes anterior.

Sin embargo, es probable que las tasas hipotecarias para el mes de febrero reflejen los acuerdos hipotecarios alcanzados antes de ese mes.

Este país ahora tiene las terceras tasas hipotecarias más baratas en la eurozona con la tasa aquí casi medio punto por debajo del promedio, según cifras del Banco Central Irlandés.

Se espera que las tasas activas sigan aumentando, ya que se espera que el Banco Central Europeo (BCE) anuncie su séptima subida de tasas de interés el próximo mes.

Irlanda y Malta fueron los únicos dos países que vieron caer sus tasas.

El promedio de la eurozona subió al 3,33 por ciento, casi tres veces la tasa de hace unos 18 meses.

El jefe de comunicaciones de Bonkers.ie, Daragh Cassidy, dijo que las cifras muestran que los principales bancos del país han tardado en trasladar los aumentos de las tasas de interés del BCE a los clientes hipotecarios.

Esto se debe a que pagan poco interés sobre los miles de millones de euros en ahorros que tienen para respaldar tasas hipotecarias más bajas.

Desde el pasado mes de julio, el Banco Central Europeo ha subido los tipos de interés en 3,5 puntos porcentuales. Sin embargo, los principales bancos han aumentado las tasas de interés fijas en un promedio de 1,5 a 2 puntos porcentuales. «Los precios variables realmente no se han movido en absoluto», dijo Cassidy.

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Dijo que esta «generosidad» se produjo en gran medida a expensas de los ahorradores.

Las tasas de ahorro en Irlanda siguen siendo miserables. El mejor precio es solo 1,5 piezas con TSB permanente. El Banco de Irlanda solo paga un máximo del 0,75 %”.

Dijo que las tasas de depósito de más del 3 por ciento ahora están ampliamente disponibles en Europa.

«En esencia, los ahorradores ahora apoyan mucho a los titulares de hipotecas. Si esto es cierto, variará mucho dependiendo de si está hablando con un titular de hipoteca o con alguien con ahorros significativos».

Aunque los precios cayeron el mes pasado, la expectativa a mediano plazo es que los precios suban.

Las cifras de hipotecas del banco central de la eurozona se basan en hipotecas que se obtuvieron en febrero, pero que pueden haber sido solicitadas varios meses antes.

«Cualquiera que solicite una hipoteca hoy se enfrentará a opciones de tasas mucho más altas», dijo Cassidy.

Dijo que esto se debió a la posibilidad de que el Banco Central Europeo vuelva a subir las tasas de interés el próximo mes.

La mayoría de los analistas de mercado esperan un aumento de 0,25 puntos porcentuales en mayo.

Esto significa que casi se garantizan más aumentos de todos los prestamistas en los próximos meses, dijo Cassidy.

A finales del mes pasado, el Banco de Irlanda dijo que volvería a subir las tasas hipotecarias.

El banco dijo que el movimiento hipotecario sigue a aumentos acumulados de 3,5 puntos porcentuales en las tasas del Banco Central Europeo desde julio del año pasado.

Todas las tarifas planas para nuevos clientes, y clientes existentes que deseen mantener una nueva tarifa plana, incrementadas en 0,5 puntos porcentuales.

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Esto incluye clientes que se acercan al final de su período de tasa fija y buscan volver a fijar su hipoteca, y clientes de tasa variable o rastreados que desean pasar a una tasa fija.

Las tarifas son variables y las tarifas de seguimiento permanecen sin cambios.

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