Los alquileres continúan aumentando en toda Irlanda a medida que el número de viviendas de alquiler disponibles alcanza un ‘mínimo histórico’

El número de viviendas disponibles para alquilar en Irlanda ha caído a un «mínimo histórico», lo que ha hecho subir aún más los precios en todo el país, según Daft.ie.

En su informe de alquiler trimestral más reciente, el sitio de anuncios de propiedades informa que solo había 1,460 casas disponibles para alquilar el 1 de noviembre. Esta es la cantidad más baja desde que Daft comenzó a rastrear la disponibilidad en enero de 2006.

La cantidad disponible ahora es casi la mitad de la cantidad más baja registrada a mediados de 2019.

En Dublín, solo había 820 propiedades disponibles para alquilar, un 51% menos que en la misma fecha del año pasado, y por primera vez, desde que Daft comenzó su conjunto de datos, el inventario de alquiler de la capital ha caído por debajo de las 1,000.

Esto ha dado lugar a que las tarifas de alquiler en Dublín aumenten un 2,7% año tras año.

Los aumentos fueron más pronunciados en otras ciudades, con un salto anual del 6,9% en Cork, el 8,3% en Galway, el 8,9% en Limerick y el 10% en Waterford.

El alquiler medio nacional es ahora de 1.516 € al mes. Esto es un 6,8% más y marca el trigésimo sexto trimestre consecutivo en el que los alquileres son más altos que en los doce meses anteriores.

Excluidas las ciudades, el alquiler medio en todo el país es de 1.153 €, un aumento del 11,9% respecto al año pasado. En mayo, los alquileres de Roscommon y Leitrim aumentaron más de un 20% interanual.

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Se registraron niveles récord de inflación en Connacht, Ulster y Münster. Los inventarios también alcanzaron un mínimo histórico en todos los condados con solo 236 viviendas disponibles para alquilar en Münster, 232 en Leinster (fuera de Dublín) y 172 en Connacht y Ulster.

Fuente: Daft.ie

El informe Daft señala que el aumento de los alquileres «refleja una escasez continua y sin precedentes de alquileres de viviendas».

«Covid-19 ha ajustado temporalmente los problemas de alquiler de Irlanda, pero las cifras recientes confirman que estos problemas de escasez están empeorando con el tiempo», dijo Ronan Lyons, economista del Trinity College de Dublín y autor del informe.

Si bien algunos argumentan en contra de la construcción de una gran cantidad de viviendas de alquiler especialmente diseñadas, cualquier solución a la escasez crónica de viviendas de alquiler en Irlanda debe incluir la construcción de nuevas viviendas.

«En este sentido, la canalización a casi 45.000 nuevas viviendas construidas para alquilar, con su concentración en el área de Dublín, es particularmente bienvenida».

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Lyons concluyó: «Se han propuesto más de 50.000 viviendas de alquiler adicionales. Su construcción ayudará a mejorar la disponibilidad y asequibilidad de las viviendas de alquiler, algo que los encargados de la formulación de políticas y los planificadores deben tener en cuenta».

En un comunicado, el Instituto de Tasadores y Subastas Profesionales (IPAV), dijo que el último informe muestra «una escasez severa y menguante de propiedades de alquiler para satisfacer la demanda».

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«Si bien hay un nivel tan bajo de capital, las rentas seguirán siendo altas», dijo Pat Davitt, director ejecutivo de IPAV.

«Tenemos algunas opiniones de expertos que advierten de los riesgos asociados con los controles de alquiler. Creemos que más controles de alquiler no son la respuesta, sino que aumentan la oferta de viviendas para alquiler y compra. Esto es fundamental desde una perspectiva social y económica».

Se puede encontrar el informe completo de Daft.ie Aquí.

Nota: Journal Media Ltd tiene accionistas conjuntos con Distilled Media Group, editor Daft.ie.

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