Los precios de las viviendas subieron un 13% año tras año en todo el país

Nationwide quería que los precios de las viviendas subieran un 13% en el segundo trimestre del año en comparación con el mismo período del año pasado, según informes separados de los sitios web inmobiliarios Daft.ie y Myhome.ie.

Ambas investigaciones también encontraron que los precios cotizados aumentaron a un ritmo mucho más rápido fuera de Dublín que en la capital.

Según un informe de Daft.ie, los precios de venta aumentaron un 18% en Münster, un 16,1% en Leinster y un 15% en Connacht / Ulster, en comparación con el período abril-junio de 2020.

Sin embargo, los precios en la cotización de Dublín aumentaron un 8,4% durante el mismo período.

En comparación, un informe de MyHome.ie encontró que los precios de venta en la capital aumentaron un 10,6% interanual, mientras que fuera de Dublín aumentaron un 13,6%.

Los dos informes también mostraron aumentos significativos en los precios de demanda entre el primer y segundo trimestre del año.

MyHome.ie descubrió que los precios de venta aumentaron en todo el país en un 6,7%, en Dublín, en un 4% y fuera de Dublín, y en un 7,4% entre los primeros tres meses de 2021 y los segundos tres.

Esto significa que a nivel nacional, el precio de cotización de una vivienda media es ahora de 303.000 €, situándose en 412.000 € en Dublín y 254.000 € fuera de Dublín, según MyHome.ie.

Pero mientras los precios de la demanda están aumentando, la oferta de vivienda se ha mantenido restringida.

Según Daft.ie, el número total de propiedades disponibles para la compra el 1 de junio fue de poco más de 12,300.

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Este fue un ligero aumento de los 11,900 registrados en marzo, pero sigue siendo uno de los números más bajos registrados desde que las propiedades en venta se anunciaron por primera vez en línea.

En general, la disponibilidad total de viviendas a la venta en todo el país a principios de junio fue un tercio menor que en la misma fecha del año anterior y solo la mitad de la cantidad a la venta en junio de 2019.

«La escasez de oferta sigue obstaculizando el mercado de la vivienda en Irlanda», dijo Ronan Lyons, autor del Daft.ie House Price Report y economista del Trinity College Dublin.

«A diferencia de gran parte de la última década, cuando los centros urbanos impulsaron la inflación de los precios de las viviendas, el mercado de la vivienda Covid-19 ha experimentado la tendencia opuesta. La inflación ha sido menos severa en Dublín que en otros lugares y fuera de Dublín, y menos severa en otras ciudades que en el resto del mundo. país «.

Kunal McCwell, economista jefe de Davey y autor del informe MyHome.ie, espera que la inflación de los precios de la vivienda este año alcance el 8% en todo el país.

«El tiempo promedio para vender acordado retrocedió a un mínimo histórico de 3.8 meses, lo que indica que cualquier acción disponible se está comprando más rápido que nunca», dijo.

«Una vez más, las transacciones se liquidan por encima de las tarifas solicitadas».

«Si bien la demanda se ha mantenido fuerte, lo que refleja que las pérdidas de empleo relacionadas con la pandemia se han concentrado entre los grupos de edad más jóvenes y los trabajadores con salarios más bajos, las ganancias de precios reflejan principalmente la escasez de viviendas».

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MacCoille agregó que la noticia de que la inflación de precios ha vuelto a niveles de dos dígitos «intensificará aún más la presión sobre el gobierno para abordar la crisis de la vivienda».

Pero agregó que no hay respuestas fáciles porque los problemas son causados ​​por los altos costos de construcción estructural de Irlanda y la falta de capacidad en el sector de la construcción.

En respuesta al informe de Daft.ie, el Instituto Profesional de Subastas y Tasadores dijo que el aumento en los precios de cotización se refleja en los precios de venta reales de los subastadores de todo el país.

“De hecho, en el mercado actual, en el que la oferta y la demanda son las más graves que se recuerden, nuestros miembros están viendo que se logran precios más altos para propiedades más exclusivas”, dijo Pat Davitt, director ejecutivo de IPAV.

Agregó que la nueva comisión de vivienda del gobierno debe trabajar e involucrar a todos los interesados ​​en un intento por encontrar soluciones urgentes a la escasa oferta de viviendas.

«La situación requiere una respuesta sin precedentes por parte del gobierno y no medidas parciales dirigidas a abordar los síntomas del problema que en el pasado llevó a mayores alquileres y precios de la vivienda», dijo.

«Necesitamos soluciones prácticas para aumentar la oferta de viviendas a precios asequibles».

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