Los precios inmobiliarios suben un 12,4% en el año hasta septiembre

Los precios de las propiedades residenciales aumentaron un 12,4% en el año hasta septiembre, según las últimas cifras de la Oficina Central de Estadísticas.

Los precios siguieron aumentando a un ritmo más rápido fuera de Dublín, al 13,2%, en comparación con el 11,5% en el área de Dublín.

Las cifras de las OSC de hoy muestran que en Dublín, las viviendas aumentaron un 14,1% en la ciudad de Dublín, mientras que en Fingal aumentó un 8,6%.

Los precios subieron más rápido fuera de Dublín en la región fronteriza, al 21,9%. Pero incluso en la región de crecimiento más lento, Oriente Medio, los precios aumentaron un 10,7%.

A nivel nacional, los precios están ahora un 7,4% por debajo de su máximo de 2007. Los precios han subido un 106,5% desde su mínimo posterior al colapso en 2013.

Al dividir entre viviendas nuevas y existentes, el ritmo de aumento de los precios de las viviendas existentes casi se duplicó desde el segundo trimestre de este año al tercero.

La Oficina Central de Estadísticas dijo que la tasa de aumento anual aumentó del 6,1% entre marzo y junio al 13% entre julio y septiembre. La proporción de viviendas nuevas aumentó del 2,2% al 3,3% durante los mismos dos trimestres.

Los precios de las viviendas existentes cayeron un 1,6% en el tercer trimestre de 2020.

Las cifras de hoy también muestran que el volumen de transacciones en septiembre aumentó un 14,3% en agosto y un 34,8% en comparación con septiembre de 2020.

Las viviendas existentes representaron el 86% de las transacciones, un aumento del 43,2% durante el año, mientras que las viviendas nuevas representaron el 14%, más o menos un apartamento en comparación con el año pasado.

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El precio medio pagado por un inmueble a nivel nacional, o media puntual, fue de 272 miles de euros. En la región de Dublín, esto fue de 400.000 euros.

Dentro del área de Dublín, el precio medio más alto fue de 570.000 euros en Dun Laoghaire Rathdown y el más bajo fue de 368.500 euros en el sur de Dublín.

Fuera de Dublín, el precio medio más alto fue de 375.000 € en Wicklow y el más bajo fue de 125.000 € en Leitrim.


Precios inmobiliarios residenciales en organizaciones de la sociedad civil

Las cifras de ESO de hoy muestran que Eircode con el precio medio más alto de 672.500 € sigue siendo el A94 Blackrock. Las cinco fichas electrónicas de Dublín más caras se encuentran en Dublín.

Fuera de Dublín, el Aircode promedio más alto también sigue siendo A63 Greystones con 495.000 €.

El Eircode de menor precio fuera de Dublín fue el H23 Clones a 80.000 €.

Irlanda no ha logrado satisfacer la demanda de vivienda todos los años desde el colapso de la propiedad hace más de una década, aunque la oferta ha comenzado a recuperarse después del cierre de Covid-19.

Con todo, los precios están sólo un 7,4% por debajo del pico de 2007 impulsado por el crédito.

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