Precios de las propiedades en Irlanda: los precios ahora están aumentando a una tasa promedio del 13,5%

Los precios inmobiliarios han vuelto a subir, por lo que ser propietario de una vivienda es más que cualquier otra cosa.

Subió un 13,5% en octubre, según la Agencia Central de Estadísticas (CSO).

Es el repunte más fuerte en seis años y muestra signos de un mercado recalentado.

El aumento anual del 13,5 por ciento siguió a un aumento del 1,4 por ciento en octubre.

Los precios de la zona fronteriza han subido un 24 por ciento.

Los precios de Dublín experimentaron un aumento del 12,3 por ciento en el año hasta octubre.

Fuera de Dublín, los precios de la vivienda aumentaron un 14,7% y los precios de los apartamentos aumentaron un 13,4%.

El área fuera de Dublín que experimentó el mayor aumento en los precios de la vivienda fue el área fronteriza con un 24,1%, mientras que en el otro extremo de la escala, Oriente Medio experimentó un aumento del 11,5%.

El sector inmobiliario en el sureste ha subido un 18,6% en el último año.

La subida de precios de este año se aparta de la situación que prevalecía en esta época el año pasado.

En octubre del año pasado, la Oficina Central de Estadística anunció que los precios habían caído un 0,5% en el año hasta ese mes.

Los hogares pagaron un precio medio de 275.000 € por una vivienda residencial en los 12 meses hasta octubre de 2021.

El precio medio más bajo pagado por una vivienda fue de 129.000 € en Longford, mientras que el más alto fue de 580 € en Dún Laoghaire-Rathdown.

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Las transacciones en el mercado se recuperaron. En octubre, se registraron 4.335 compras de viviendas por hogares a precios de mercado con ingresos, un aumento del 12,7% en comparación con octubre del año pasado.

Las viviendas existentes representaron el 85% de las compras de viviendas presentadas en octubre, un aumento del 16,3% en comparación con octubre de 2020.

El saldo fue vivienda nueva, una disminución de 4pv en comparación con octubre del año pasado.

En general, el índice nacional está un 6% por debajo de su máximo de 2007. Los precios de las propiedades residenciales de Dublín están un 12,8% por debajo de su pico de febrero de 2007.

A nivel nacional, los precios se han más que duplicado desde principios de 2013.

La región de Dublín registró el precio medio más alto con 400.000 euros en el año hasta octubre.

Dentro de la región de Dublín, Dún Laoghaire-Rathdown tuvo el precio medio más alto con 580.000 €, mientras que Dublin South y Fingal tuvieron el precio más bajo con 370.000 €.

El precio medio más alto fuera de Dublín fue en Wicklow con 380.000 € y Kildare con 330.000 €, mientras que el más bajo fue con 129.000 € en Longford.

«Este es un pequeño aumento de precios inusualmente fuerte para los meses de invierno normalmente tranquilos», dijo el economista Davy Stockbroker Conall Mac Coille.

«El mensaje aquí es que no parece haber ninguna calma desde los meses de verano».

Cifras recientes muestran que el depósito promedio requerido para comprar una casa es ahora de 52.500 € para un comprador por primera vez.

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Los compradores de mudanzas necesitan un depósito de 135.000 €, según cifras de la Asociación de Bancos y Pagos de Irlanda.

Cuatro de cada 10 compradores por primera vez utilizan obsequios como parte de su depósito.

Aproximadamente una cuarta parte de los trabajadores de la mudanza se benefician de los obsequios de sus familias.

Los expertos dijeron que la gran dependencia de la gente en el «banco madre y padre» para construir un depósito indica un mercado inmobiliario ineficiente.

La tasa anual de inflación de los alquileres es del 7%.

Esto significa que el nivel de alquiler nacional ha aumentado hasta los 1.352 euros.

En Dublín, el alquiler mensual de la mayoría de las propiedades superaba los 1.500 euros.

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