Rabobank y Zurich emprenden acciones legales por olores «náuseas y azufre» en la nueva oficina de Dublín – The Irish Times

Una compañía de seguros y un banco han demandado al Tribunal de Comercio por lo que dicen son defectos en un nuevo edificio de oficinas de última generación en Dublín para el que tomaron en arrendamiento.

Zurich Insurance y Rabobank arrendaron varios pisos en el número 76 de Sir John Rogerson’s Quay, que los desarrolladores comercializaron como un «fantástico edificio de oficinas de primera clase» y «una hermosa estructura en la que es un placer trabajar».

Sin embargo, dicen que hay una serie de fallas en el edificio, incluido el aire acondicionado, que hace que algunas partes de la oficina sean demasiado cálidas y otras demasiado frías. También hay problemas con la circulación de aire «malo o inexistente», fugas y olores persistentes.

Rabobank, que ha estado ocupado desde junio del año pasado, dice que hay «olores muy desagradables, repugnantes, similares al azufre» en todo el edificio a diario.

Zurich aún no se ha mudado a sus oficinas el próximo año, pero debido a problemas de construcción, ha buscado una extensión para permanecer en sus instalaciones actuales en Spencer Dock.

La renta anual acordada en Zúrich es de 751.000€, mientras que Rabobank paga 1,3M€ anuales.

Las dos empresas han presentado acciones por separado contra el propietario AM Alpha Lux Invest 130 SARL.

Están buscando órdenes para exigir al demandado que cumpla con las obligaciones del arrendador en virtud de los contratos de arrendamiento y que repare los defectos alegados. Zurich también está buscando permisos para su derecho a cancelar el contrato de arrendamiento, si es necesario.

Coöperatieve Rabobank UA, registrada en los Países Bajos, que opera bajo el nombre de Rabobank Dublin, dice que presentó una serie de quejas al demandado y le dio la oportunidad de investigar y resolver los problemas, pero que «se ha avanzado poco».

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Zurich Insurance plc, Zurich Treasury Services Ltd y Zurich Financial Services EUB Holdings Ltd dicen que se dieron cuenta de los problemas cuando las firmas de Zurich contrataron a los mismos ingenieros consultores que Rabobank para ayudar con los arreglos de equipamiento antes de mudarse a las nuevas instalaciones.

Zurich y Rabobank ahora quieren acceso completo al edificio para realizar una encuesta completa a fin de encontrar soluciones a los problemas.

Dicen que el acusado parece incapaz de identificar y remediar los problemas.

Ambos casos llegaron ante el juez Dennis McDonald el lunes cuando los admitió en base a su aprobación de la lista de cambios por la vía rápida.

El juez también acordó que la compañía de seguros y el banco podrían acudir a los tribunales en el nuevo año por órdenes que permitieran el acceso para la encuesta en ausencia de un acuerdo con el arrendador sobre dicho acceso.

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