Cada vez hay más señales de que el sector de la construcción residencial se ha enfriado en los últimos meses con datos de la Oficina Central de Estadística (CSO) publicados el viernes que revelan una fuerte disminución en el número de nuevos apartamentos para solicitar permiso de planificación.
Las cifras muestran que 26.850 unidades de vivienda -apartamentos y casas adosadas- recibieron licencia de obras en los primeros nueve meses del año. Esto representa una disminución del 10 por ciento con respecto al mismo período del año pasado, cuando más de 29,500 unidades recibieron autorización.
Del total, había 13.615 viviendas, casi un 20 por ciento más que los primeros nueve meses del año pasado. Sin embargo, el número de apartamentos a los que se les otorgó permiso de planificación cayó casi un 29 por ciento, de 18.165 en los nueve meses hasta finales de septiembre de 2021 a 12.965.
Las cifras del viernes también revelan que solo 6.743 unidades recibieron autorización en el tercer trimestre de 2022, más del 41 por ciento menos que en el mismo período de 2021.
De las 6.743, 2.347 fueron unidades de vivienda aprobadas, una «disminución significativa» del 66 por ciento desde el tercer trimestre del año pasado, cuando 7.027 recibieron permiso de las autoridades de planificación, dijo la Oficina Central de Estadística.
Dublín capturó la mayoría de las aprobaciones de apartamentos con las cuatro autoridades locales dentro de la capital, dando luz verde a 1.407 nuevas unidades, más del 59 por ciento del total nacional, durante el período de tres meses. La capital está experimentando un auge en la construcción de apartamentos gracias a una mayor inversión institucional.
Mientras tanto, los condados de Mayo, Rocomon y Leitrim no otorgaron ningún permiso de planificación para apartamentos durante el trimestre.
Los permisos de planificación proporcionan una guía incompleta para futuras actividades de construcción, ya que muchos permisos nunca se traducen en viviendas.
Sin embargo, se esperaba que la tasa de aprobación disminuyera en la segunda mitad del año en medio de crecientes desafíos de financiamiento y costos.
El Índice de Precios Mayoristas realizado por la Organización Central de Estadísticas para septiembre mostró que los precios de los materiales de construcción aumentaron a una tasa anual de 16,6 por ciento hasta el final del mes. El suministro de insumos clave se ha visto reducido por la demanda en todo el continente en el período posterior a la pandemia, así como por la guerra en Ucrania, lo que ha provocado un aumento significativo de los precios de la energía y las materias primas.
La semana pasada, la agencia publicó cifras que revelan una disminución del 2,7 por ciento en la actividad de construcción en su conjunto en el tercer trimestre del año a medida que aumentaron los precios de la energía y otros componentes clave. La mayor caída se registró en el sector residencial, donde la construcción de viviendas cayó un 16,2 por ciento.
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