El objetivo es poner más espacio a disposición de compradores o inquilinos, pero las tarifas de gestión pueden costar más de lo que puede absorber.
Las viviendas desocupadas pagarán tres veces el impuesto local básico a la propiedad (LPT).
Esto significa que una casa con un valor fiscal sobre la propiedad de 300.000 € generará un impuesto sobre la vivienda desocupada de 945 € si está desocupada.
Es probable que se aplique a aproximadamente 60.000 propiedades.
El Servicio de Impuestos publicó esta semana un documento resumido sobre el nuevo impuesto, explicando cómo se aplicará.
Cualquier vivienda que haya estado desocupada desde el 1 de noviembre estará sujeta a impuestos si no se utiliza como residencia durante más de 30 días entre esa fecha y el final del mes siguiente.
Está previsto que el nuevo autoimpuesto se pague antes del próximo enero.
Marianne Ryan, directora de impuestos al consumo de Taxback.com, dijo que el nuevo impuesto se introdujo para aumentar el número de viviendas disponibles para alquilar o comprar, y podría generar al menos 3 millones de euros al año.
“El rendimiento estimado es bajo, ya que esperaría que este impuesto afecte el comportamiento y haga que los propietarios den un uso más eficiente a sus propiedades desocupadas”, dijo el ministro de Finanzas, Michael McGrath, a Pierce Doherty, del Sinn Féin, en una respuesta reciente al Dale.
Una encuesta de Taxback.com sobre el impuesto a las viviendas desocupadas en mayo reveló opiniones encontradas.
La investigación encontró que el 40% de los propietarios apoya el impuesto y cree que tendrá un impacto positivo, mientras que el 15% piensa que es una buena idea, pero que debería imponerse a una tasa alta.
Poco más de una cuarta parte de los encuestados dijeron que no apoyaban el impuesto porque a las personas se les debería permitir hacer lo que quieran con sus propiedades.
Ryan dijo que las cifras de ingresos indicaban que había poco más de 57.000 propiedades desocupadas en Irlanda.
Las casas de vacaciones representan alrededor de una quinta parte de ellas y otra quinta parte está en proceso de renovación.
La señora Ryan añadió que las propiedades desocupadas debido a renovaciones no están sujetas al nuevo impuesto, y muchas casas de vacaciones también estarán exentas, dependiendo de la frecuencia con la que se utilicen.
Y añadió: “Si sólo hay 57.000 propiedades desocupadas en Irlanda, y una parte significativa de ellas están exentas del impuesto sobre desocupación, es necesario preguntarse si el impuesto vale la pena”.
«Si no, el costo de administrar este impuesto podría ser mayor de lo que realmente se recauda».
El Impuesto sobre Viviendas Desocupadas se aplicará el 1 de noviembre de cada año a las propiedades habitables en las que se haya habitado durante menos de 30 días en los 12 meses anteriores.
La exención se aplica si la propiedad de la propiedad cambia durante el período de cobro o no es responsable de LPT.
La exención también se puede reclamar si la propiedad se alquila durante al menos 30 días a un inquilino que no sea pariente del propietario o una persona relacionada.
Una propiedad también está exenta si fue desalojada debido a una incapacidad física o mental prolongada de la persona responsable cuando la propiedad era la residencia única o principal de la persona responsable.
No es necesario pagar el impuesto cuando la propiedad está desocupada por enfermedad o fallecimiento del propietario, mientras se anuncia su venta o alquiler, o porque se están realizando trabajos de reparación o renovación.
Para reclamar la exención, el propietario debe presentar una declaración de impuestos sobre el impuesto a las viviendas desocupadas.
Los ingresos no respondieron a una solicitud de comentarios sobre el nuevo impuesto.
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