El principal accionista Ires Reit pide que la empresa sea privada

Un importante accionista de Ires Reit, el propietario más grande de Irlanda, ha escrito una carta abierta mordaz a la junta exigiendo que la empresa se vuelva privada después de años de mal desempeño en el mercado de valores.

Ision Capital, accionista a largo plazo de Ires Reit con una participación del 4,75%, dijo que la empresa se había convertido en una «plataforma ineficaz» que no lograba comprometerse con los intereses de los accionistas ni con el mercado inmobiliario irlandés.

El fondo canadiense, que administra $ 900 millones, dijo que estaba frustrado en sus esfuerzos por abordar sus preocupaciones a pesar de haberlas señalado repetidamente a la junta desde 2021.

Dijo que votaría en contra de la reelección de cuatro directores, incluido el director ejecutivo Declan Moylan y el director financiero Brian Fagan, e insta a los demás accionistas a participar en la votación en contra de las resoluciones clave en la próxima junta general.

“Vision cree que hay una oportunidad distinta y significativa para Irlanda si IRES deja de ser una empresa pública y continúa operando de forma privada con una estructura corporativa y capital diferentes, lo que tendría el beneficio correspondiente de crear valor para IRES y sus accionistas”, dijo el estados de la carta.

“A Vision le preocupa que la junta y la gerencia de IRES opten por no abordar los problemas estructurales subyacentes y, al mismo tiempo, se beneficien de manera desproporcionada de la estructura de compensación de la empresa, lo que los disuade de buscar los cambios estructurales necesarios”.

La junta de Ires Reit emitió una breve declaración a la Bolsa de Valores de Irlanda diciendo que estaba «revisando el contenido de la carta y responderá a su debido tiempo».

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Las acciones de Ires cayeron la semana pasada a un mínimo histórico de 0,93 euros, por debajo de su precio de salida a bolsa, a pesar del aumento de los alquileres y la demanda de viviendas, debido a sus perspectivas limitadas de mayor crecimiento.

El precio situó el valor de mercado de Ires Reit en solo 490 millones de euros, un 42% menos que los 850 millones de euros que tenían sus 4.000 apartamentos y otras propiedades inmobiliarias a finales de diciembre.

Vision, accionista desde la oferta pública inicial de Ires Reit en 2014, dijo que se acercó a la junta en julio de 2021 en busca de «transacciones que maximicen el valor», creyendo principalmente que vender su propiedad sería más beneficioso financieramente que continuar arrendándola.

Pero los directores finalmente decidieron no cambiar la estrategia, según el relato de las discusiones de Vision, que afirma que el fondo ha sido «continuamente engañado, halagado y frustrado en nuestros esfuerzos».

Vision también se opone a la estructura de compensación de Ires Reit, que dice que desalienta al directorio y la gerencia a realizar los cambios necesarios que cree que proporcionarán un mayor valor para los accionistas.

Está tratando de persuadir a otros accionistas, incluidos los fundadores y los propietarios del 18,7 por ciento de CapReit, para que voten en contra del comité de bonificación, así como las decisiones de cambiar el esquema de incentivos de acciones de la empresa.

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