En el Presupuesto se anunciará un aumento significativo del impuesto sobre viviendas

El nuevo impuesto se anunció el año pasado, pero se aplica a viviendas desocupadas durante menos de 30 días en los últimos 12 meses.

Es un impuesto autoevaluado y actualmente se aplica a una tasa tres veces superior al impuesto local sobre la propiedad (LPT). El impuesto a la propiedad aún deberá pagarse además.

Pero el Ministro de Finanzas, Michael McGrath, le dirá al Dáil que aumentará la tasa a cinco veces el impuesto a la propiedad, a partir del próximo año.

Ha habido fuertes críticas de que el importe que se cobrará por el impuesto sobre viviendas desocupadas es demasiado bajo, mientras que existen una serie de exenciones que significan que no se aplicará a un gran número de casas de vacaciones y otras viviendas desocupadas.

El cambio se produce cuando los Comisionados de Ingresos han escrito a 25.000 propietarios de lo que consideran viviendas desocupadas, pidiéndoles que presenten su solicitud y la devuelvan antes del 7 de noviembre, y que paguen el impuesto a principios del próximo año.

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Los ingresos utilizaron las lecturas de electricidad de ESB Networks para marcar viviendas desocupadas en función de su bajo consumo de electricidad.

Como es el caso este año, una vivienda valorada en 300.000 € en Impuesto sobre la Propiedad Local (LPT) generará un impuesto sobre viviendas desocupadas de 945 € si está desocupada, más 315 € en LPT.

Esto eleva el total a 1.260 euros.

Pasar a cinco veces la tasa LPT significa que esta propiedad estará sujeta a un impuesto sobre viviendas desocupadas de 1.575 € más 315 €. En total son 1.890 euros.

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El impuesto se anunció en el presupuesto de 2023 con el objetivo de aumentar la oferta de viviendas para alquiler o compra alentando a los propietarios de propiedades residenciales desocupadas a devolverlas a su uso.

Pero los políticos de la oposición han afirmado que la tasa aplicable es demasiado baja para incentivar a los propietarios de viviendas desocupadas a ponerlas en el mercado.

En su forma original, se esperaba que el impuesto generara sólo unos 4 millones de euros en ingresos, lo que significa que costaría la misma cantidad que se recaudó para recaudar.

Cualquier vivienda que haya estado vacía desde el 1 de noviembre del año pasado estará sujeta al impuesto si fue utilizada como residencia durante menos de 30 días entre esa fecha y el final del mes siguiente.

Esto se aplica a propiedades habitables en las que se vivió menos de 30 días durante el año anterior.

El Ministro McGrath dijo que entendía que el Departamento de Ingresos había hecho un “trabajo sustancial” para identificar un subconjunto inicial de propiedades residenciales que podrían estar dentro del alcance del impuesto.

«Se está utilizando un registro primario de la propiedad para enviar correspondencia a aproximadamente 25.000 propietarios que han sido identificados como potencialmente responsables del impuesto», dijo.

Los ingresos tienen datos «amplios» sobre el nivel de vacantes, dijo McGrath.

«Los ingresos pueden acceder a datos de otras agencias gubernamentales para ayudar a identificar cualquier propiedad en uso durante menos de 30 días durante el período de cargo. Los ingresos han analizado una variedad de conjuntos de datos para crear un registro preliminar de las propiedades que probablemente estarán en uso durante 30 días o menos. durante el período de carga, en particular, datos de ESB Networks para extraer casos con bajo consumo de energía.

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«Refinó los datos para llegar a un conjunto de datos brutos de aproximadamente 25.000 propiedades que pueden estar dentro del rango del impuesto sobre viviendas desocupadas. También analizó las declaraciones de impuestos locales sobre la propiedad durante varios años en relación con cada propiedad.

Los datos recientes del censo identificaron 166.000 propiedades desocupadas, y el Sr. McGrath afirmó que buscaba conciliar esta cifra con la cifra establecida por Ingresos.

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