Frente a Harold Cross Park, el sitio de doble fachada está ubicado en 146-156 Harold Cross Road, justo al norte de la intersección de Mount Argus y Harold Cross Road.
El famoso promotor Greg Kavanagh ha comprado un terreno de desarrollo residencial cerca del cementerio Mount Jerome en Harold's Cross, Dublín 6, por 2,1 millones de euros.
El agente Cushman & Wakefield pedía 2 millones de euros por la propiedad de 0,2 acres, por lo que el precio sugiere que los precios en el mercado de terrenos urbanizables de la ciudad pueden ser firmes.
El sitio de doble fachada en 146-156 Harold's Cross Road mira hacia Harold's Cross Park justo al norte de la intersección de Mount Argus y Harold's Cross Road y actualmente consta de un bloque adosado de propiedades abandonadas de uso mixto.
En 2022, se le concedió el permiso de planificación para un proyecto que consta de 20 unidades residenciales, incluidos 13 apartamentos de un dormitorio, tres apartamentos de dos dormitorios y cuatro dúplex de dos dormitorios. El proyecto también ofrece espacio para 70 bicicletas y un jardín comunitario en la planta baja. Sus planos no prevén plazas de aparcamiento.
Kavanagh saltó a la fama en 2012, cuando el mercado inmobiliario irlandés se estaba estabilizando después de la crisis, y Kavanagh completó varias compras importantes de terrenos en Dublín en su calidad de director general de New Generation Homes. Tras dejar la empresa en 2016, pasó por un periodo más tranquilo en las transacciones inmobiliarias. Recientemente ha “intensificado” significativamente el cierre de acuerdos.
Bajo sus nuevos vehículos, Closeline y Beaconshaw, su principal patrocinador es Santiago Capital y han proporcionado financiación para varias operaciones de estas entidades, incluida la adquisición de Harold's Cross.
Paul Nalty de Cushman & Wakefield, quien manejó la venta, informó sobre el interés de múltiples partes y sobre un proceso de licitación competitivo.
«Los tamaños de parcela de este tipo, con un consentimiento de planificación óptimo, tienen una demanda increíble en el mercado actual. Los constructores pueden completar la adquisición del sitio y abandonar estos proyectos en cuestión de meses en lugar de años. Harold's Cross es un excelente ejemplo de esta tendencia. Esperamos que esto continúe durante el resto de 2024.
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