Menos de 10 años después de ingresar al mercado irlandés, el gigante de pubs JD Wetherspoon, con sede en el Reino Unido, está buscando un comprador para su cartera regional. Los edificios de la empresa en Cork, Waterford, Galway y Carlow están a la venta en parcelas individuales o separadas. La cartera completa está valorada en 10 millones de euros, mientras que los precios individuales están disponibles a través de los agentes de venta conjuntos, Savills y CBRE.
Tres de las propiedades están cambiando de dueño y comprenden: An Geata Arundel en Arundel Square en Waterford; The Linen Weaver en Poole Street en Cork y Tollo Gate en Tollo Street en Carlow. Los tres pubs han sido objeto de amplias reformas y se ofrecen a la venta llave en mano.
La cuarta propiedad es el antiguo Carbon Night Club en 19-21 Eglington Street en Galway, que no es comercial pero recientemente recibió permiso de construcción para permitir el uso de locales y restaurantes con licencia. Según los agentes de venta conjunta, el emplazamiento de una antigua discoteca en el centro de la ciudad probablemente atraerá a los promotores.
Si bien la venta de la cartera regional a JD Wetherspoon representa una inversión de su programa de expansión irlandés original, el grupo seguirá operando en el mercado de Dublín, donde sus intereses consisten en The Forty Foot en Dún Laoghaire, The Great Wood en Blanchardstown y The Old Hotel del municipio. Un pub en Swords, The Silver Penny en Lower Abbey Street y Keavan’s Port Hotel and Pub en Upper Camden Street.
JD Wetherspoon entró en el mercado irlandés en diciembre de 2013 con un acuerdo de 1,5 millones de euros para The Tonic Bar en Blackrock Village, al sur de Dublín. El grupo cambió el nombre del pub a The Three Tun Tavern tras una remodelación de 1,5 millones de euros y continuó comercializando allí hasta principios del año pasado, cuando vendió el edificio por unos 2,5 millones de euros a un grupo de pubs de propiedad conjunta del actual y anterior Leinster Noel Anderson. Los jugadores de rugby, Sean O’Brien, Jimmy Heaslip, Rob y Dave Kearney. El grupo también posee y opera Lemon & Duke, justo al lado de Dawson Street en el centro de la ciudad de Dublín, y el puente 1859 en Ballsbridge, Dublín 4. Se entiende que la decisión de JD Wetherspoon de vender el local Blackrock se debió a la proximidad del pub (3 km). a otro de sus locales, el Forty Foot de Dún Laoghaire.
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Al comentar sobre la venta de la cartera regional a JD Wetherspoon, Stephen McCarthy de Savills dijo: «Esta es una oportunidad única para adquirir una colección excepcional de excelentes propiedades con licencia en algunas de las ubicaciones más solicitadas del país. Esperamos que esta venta atraiga una amplia muestra representativa de grupos hoteleros que buscan expandir sus operaciones” existentes y beneficiarse de las amplias inversiones ya comprometidas en estos activos.
John Hughes de CBRE dijo: «Las propiedades comerciales en Cork, Waterford y Carlow se ofrecen en excelentes condiciones, lo que brinda una excelente oportunidad para adquirir empresas individualmente o como cartera. Al mismo tiempo, la propiedad en el centro de la ciudad de Galway ofrece posibilidades de desarrollo. de un edificio destacado con licencia o usos alternativos en el Centro.
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