Los costes de la vivienda nueva en Cork se han descrito como un enorme desafío y “fuera de nuestro alcance”, y los datos muestran que las parejas necesitan un salario combinado de más de 100.000 euros para una casa de tamaño modesto.
Cork ha sido incluida entre las tres ubicaciones más inasequibles de Irlanda para quienes compran por primera vez en un nuevo informe condenatorio publicado por la Society of Chartered Surveyors.
Los datos del informe se centran en el coste real de las viviendas nuevas en Cork, con una media de 433.000 euros necesarios para entregar una vivienda semi de tres dormitorios.
Esto significa que las parejas necesitarán un salario combinado de 104.000 euros para afrontar la compra.
La cifra correspondiente para el área metropolitana de Dublín es de 127.000 euros, mientras que en Galway es de 115.000 euros. La Sociedad Irlandesa de Agrimensores Colegiados publicó los datos como parte de su informe ‘El costo real de la entrega de viviendas nuevas 2023’.
Cork North-Central TD Colm Burke dijo que las dificultades que enfrentan los compradores de vivienda por primera vez que intentan pedir prestado solo habían empeorado las cosas.
«Los materiales son altos en este momento debido al ciclo inflacionario», dijo.
«Lo siento mucho por alguien que trabajó, ahorró, pagó un alquiler de unos 1.800 euros y luego las instituciones financieras se negaron a solicitar una hipoteca. No podrá alquilar una vivienda sólo porque paga el alquiler completo de unos 1.800 euros. El problema ahora son las dificultades que tiene la gente para pedir prestado. Cuando tienen un historial claro de ahorro y un historial claro de pago del alquiler, los ahorros o el alquiler no se tienen en cuenta.
Pide un enfoque más práctico para tratar con quienes buscan una vivienda por primera vez.
«La forma en que las instituciones financieras valoran a las personas es incorrecta. Tengo un gran problema con eso. Necesitamos ser más prácticos en cómo tratamos a los compradores de viviendas».
El concejal de Fianna Fail, Seamus McGrath, expresó su preocupación por las cifras de Cork destacadas en el informe, particularmente en relación con la entrega de un semirremolque de tres habitaciones.
El coste medio de entrega de una casa casi nueva de tres dormitorios oscila entre los 354.000 euros en el noroeste y los 461.000 euros en el área del Gran Dublín.
El agrimensor colegiado Michael Mahon, que estuvo entre los que compilaron el informe, dijo que el impacto del coronavirus y el conflicto en Ucrania habían sido el principal contribuyente al aumento de los “costos duros” en los últimos dos años.
A pesar de los desafíos, Mahon dijo que el análisis de SCSI mostró que el apoyo gubernamental destinado a abordar la viabilidad y la asequibilidad está teniendo un impacto notable.
El informe aconseja brindar apoyo adicional a los métodos de construcción modernos. Esto tiene como objetivo evitar altos cargos y tarifas de entrega, así como garantizar que el proceso de planificación sea utilizable y reducir los costos para los propietarios.
