Los expertos advierten que los tipos de interés hipotecarios en Irlanda se encaminan hacia otro verano de máximos

Advirtieron que podrían pasar otros dos años antes de que las tasas de interés del Banco Central Europeo comiencen a caer. El aumento de la tasa de interés afectará a los compradores potenciales, los viajeros y los 50,000 propietarios de viviendas que vencerán en los próximos años.

Se ha advertido a los prestatarios que las tasas planas alcanzarán el 5,5% en los próximos meses.

Cada punto porcentual de subida de los tipos hipotecarios añade unos 166€ al mes a las cuotas, lo que supone casi 2.000€ al año.

Ha habido siete subidas de tipos del BCE desde el verano pasado, y ahora se espera otra para septiembre. Los expertos dijeron que la tasa de préstamo del BCE se dirige hacia el 4% después de su reunión del consejo de gobierno en junio. Y la tasa de refinanciación podría ser del 4,25% a finales de verano.

Michael Dowling, de Dowling Financial en Dublín, dijo que esperaba nuevos aumentos de entre 0,25 y 0,5 puntos porcentuales antes de septiembre.

Creo que llegaremos a la meseta de precios más altos durante este ciclo en septiembre.

«Desde mi punto de vista, será 2025 antes de que las tasas de interés comiencen a bajar, pero a un ritmo mucho más lento que los rápidos aumentos de tasas que hemos visto desde julio del año pasado».

Un aumento de la tasa de interés de 0,5 puntos porcentuales generalmente aumentará el pago de su hipoteca en 25 € por mes por cada 100 000 € prestados si tiene una hipoteca rastreada.

Dara Cassidy, de Bonkers.ie, dijo que es probable que el BCE eleve su tasa de préstamo clave, en la que se establecen las tasas de seguimiento e hipotecarias, al 4% cuando se reúna en tres semanas.

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Es probable que alcance el 4,25% a finales de verano.

“Esto significa que el cliente promedio de rastreadores pronto pagará una tasa de alrededor del 5,5%, mientras que la mejor tarifa plana disponible para los posibles compradores primerizos será similar”.

Bonkers.ie insta a las personas que usan rastreadores, tarifas variables o aquellos que pronto llegarán al final de su acuerdo de tarifa fija actual a evaluar sus opciones.

Martina Hennessey, directora ejecutiva de la correduría Doddl.ie, dijo que la perspectiva de las tasas de mercado es de aumentos continuos en 2023 porque se espera que los costos de financiamiento aumenten al 4%.

Dijo que las indicaciones de los mercados financieros indican que los precios no bajarán hasta 2025.

«Claramente estamos fuera de un período de bajas tasas de interés y estamos entrando en un nuevo punto de referencia donde las tasas continúan aumentando y donde es poco probable que las tasas caigan en el corto plazo».

El economista independiente Austin Hughes dijo: “Aunque creo que el BCE no debería subir más, desafortunadamente ha señalado que hará más.

«Según los mensajes del BCE, parece que tendremos dos aumentos más y tal vez tres veces para fines del verano».

Hughes acusó al BCE de dirigir la política a través del espejo retrovisor porque entró en pánico ante las lecturas de inflación actuales, que por definición son históricas y que no puede controlar.

La semana pasada, Avant Money redujo las tasas de las hipotecas individuales, que ahora comienzan en 3,95%. Pero también elevó algunas de sus tasas fijas a corto plazo.

El prestamista no bancario Finance Ireland reaccionó a la subida de tipos de interés del Banco Central Europeo este mes.

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Sus tasas variables para prestatarios residenciales ahora están entre 6% y 6.4%, dependiendo de la relación préstamo-valor.

En marzo, Finance Ireland aumentó su tasa variable en un 1%.

AIB, Bank of Ireland y el TSB permanente han incrementado varias veces sus tipos fijos.

A pesar de los aumentos, las tasas hipotecarias en este país se mantienen entre las más bajas de la eurozona.

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