Se espera que el IRS escriba inicialmente a unos 25.000 propietarios de viviendas desocupadas.
Es un impuesto autoevaluado y se aplicará a una tasa tres veces mayor que el impuesto local a la propiedad (LPT).
Aún tendrás que pagar el impuesto a la propiedad.
Esto significa que una casa valorada en 300.000 € en impuestos sobre la propiedad se gravará con 945 € si está vacía, además de los 315 € del impuesto sobre la propiedad.
Esto eleva el total a 1.260 euros.
El Servicio de Ingresos en Línea (ROS), utilizado principalmente por autónomos, empresas y trabajadores PAYE que necesitan declarar ingresos no imponibles, tiene un portal especial para que las personas presenten declaraciones y paguen impuestos.
Estará sujeta al impuesto cualquier vivienda que haya estado vacía desde el pasado 1 de noviembre si fue utilizada como residencia durante menos de 30 días entre esa fecha y finales del mes siguiente.
Está previsto que el nuevo autoimpuesto se pague antes del próximo enero.
El impuesto se anunció en el presupuesto de 2023 con el objetivo de aumentar la oferta de viviendas para alquiler o compra alentando a los propietarios de propiedades residenciales desocupadas a devolverlas a su uso.
El primer período de cobro se extiende desde el 1 de noviembre del año pasado hasta el 31 de octubre de este año, y las declaraciones autoevaluadas deben realizarse antes del 7 de noviembre.
El impuesto se paga el 1 de enero del año siguiente.
El censo de 2022 indicó una tasa de desocupación de 163.000 viviendas de un total de 2,1 millones de viviendas en el país.
Sin embargo, es probable que la mayoría de estos impuestos no entren realmente dentro del alcance del impuesto debido a diversas exenciones.
Estas incluyen situaciones en las que la propiedad se comercializa activamente para la venta, está bajo proceso testamentario, actualmente está renovada o, en el caso de propiedades de alquiler, entre arrendamientos.
Cuando la propiedad esté desocupada debido a la estancia prolongada del propietario en el hospital, también se aplicará la exención.
Las fuentes indican que cuando se toman en cuenta estas categorías, aproximadamente 62 mil unidades podrían estar incluidas en el impuesto.
No aplica para propiedades abandonadas o inhabitables.
La legislación que sustenta el impuesto establece un estricto régimen de cumplimiento, proporcionando o intercambiando información entre la Hacienda y organismos como los consejos de distrito, que deben llevar un registro de propiedades desocupadas.
Marian Ryan, directora de impuestos al consumo de Taxback.com, dijo que el nuevo impuesto se introdujo para aumentar el número de viviendas disponibles para alquilar o comprar, y podría generar al menos 3 millones de euros al año.
«El rendimiento estimado es bajo, ya que esperaría que este impuesto influya en el comportamiento y conduzca a que los propietarios den un uso más eficaz a sus propiedades desocupadas», dijo el ministro de Finanzas, Michael McGrath, a Piers Doherty del Sinn Féin en una respuesta al Dáil recientemente.
Una encuesta de Taxback.com sobre el impuesto a las viviendas desocupadas en mayo reveló opiniones encontradas.
La investigación encontró que el 40% de los propietarios apoya el impuesto y cree que tendrá un impacto positivo, mientras que el 15% cree que es una buena idea, pero que debería imponerse a una tasa alta.
Poco más de una cuarta parte de los encuestados dijeron que no apoyaban el impuesto porque a las personas se les debería permitir hacer lo que quieran con sus propiedades.
La Sra. Ryan dijo que las cifras de Ingresos indicaban que había alrededor de 60.000 propiedades vacías en Irlanda.
Las casas de vacaciones representan alrededor de una quinta parte de ellas y otra quinta parte está en proceso de renovación.
La señora Ryan añadió que las propiedades desocupadas debido a renovaciones no están sujetas al nuevo impuesto, y muchas casas de vacaciones también estarán exentas, dependiendo de la frecuencia con la que se utilicen.
Para reclamar la exención, el propietario debe presentar una declaración de impuestos sobre el impuesto a las viviendas desocupadas.
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