Plan de trato justo de Irlanda: los residentes de hogares de ancianos deben quedarse con todos los ingresos del alquiler de su propiedad

Los residentes de hogares de ancianos podrán conservar todos los ingresos obtenidos por el alquiler de su hogar familiar bajo cambios significativos en el sistema Fair Deal.

En respuesta a la prolongada crisis de la vivienda y al fin de la prohibición de desalojo, el gobierno se comprometió a «eliminar las barreras restantes» para las personas mayores que deseen alquilar sus casas mientras están bajo cuidado.

La promesa se hizo en contra de una solicitud de miembros privados del Sinn Féin que buscaban una extensión de la controvertida prohibición de desalojo, que se discutió en el Dáil anoche.

La medida siguió a una solicitud del Grupo Regional Independiente (RIG) para relajar las reglas que rodean las contribuciones al Esquema de Apoyo a Hogares de Ancianos (NHSS), o el Acuerdo Justo, como también se le conoce.

El grupo, encabezado por el independiente TD Denis Naughton, ha esbozado ocho medidas de vivienda de emergencia que quiere que el gobierno introduzca a cambio de su apoyo en la votación en contra de la moción del Sinn Féin y una moción de censura que se espera que presenten los laboristas la próxima semana.

El gobierno también se comprometió a cambios importantes en el esquema Croí Conaithe, algo que también buscaba la RIG.

Los trabajadores autónomos también han asegurado cambios en los pagos de asistentes de vivienda (HAP), lo que significa que el estado mantendrá los pagos de los propietarios incluso si los inquilinos no cumplen con sus contribuciones.

Actualmente, bajo el esquema Fair Deal, los residentes de hogares de ancianos pueden quedarse con el 60% de los ingresos por alquiler que reciben de su estadía anterior.

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Antes de que la ministra de la tercera edad, Mary Butler, introdujera cambios en el plan en noviembre pasado, las personas podían conservar solo el 20 % de sus ingresos por alquiler y el 80 % se destinaba al cuidado de personas mayores.

El gobierno ahora planea permitir que las personas que viven en hogares de ancianos se queden con todos los ingresos obtenidos del alquiler de sus casas. Sin embargo, tendrán que pagar impuestos sobre los ingresos que recauden.

A Butler le preocupa eliminar las contribuciones de alquiler del sistema Fair Deal debido a la preocupación de que los ancianos sean explotados.

Le preocupa que las personas puedan ser colocadas prematuramente bajo el cuidado del estado para que sus casas puedan ser alquiladas.

Desde que se hicieron cambios al esquema el año pasado, solo 24 personas han notificado a HSE que alquilarán una casa mientras estén bajo cuidado.

Mientras tanto, existe una creciente preocupación en el gobierno de que los planes implementados para evitar un tsunami de desalojos en las próximas semanas puedan perjudicar a los compradores primerizos e incluso hacer subir los precios de las viviendas.

Las medidas de la coalición para compensar el impacto de poner fin a la prohibición de desalojo incluyen la intensificación del plan existente de ‘inquilino in situ’ de la autoridad local para aquellos que reciben asistencia para la vivienda, dando a los inquilinos la opción de comprar la propiedad que están alquilando si el propietario decide venderla. y un subsidio de costo de alquiler en el que el estado interviene para comprar la propiedad y volver a arrendarla al inquilino, sin fines de lucro.

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Sin embargo, una fuente gubernamental de alto nivel reconoció que las intervenciones políticas significativas, descritas como una «red de seguridad» para los inquilinos, equivalían a una «Elección de Hobson» y podrían afectar el mercado de compradores primerizos, quienes enfrentarían la competencia del estado por las propiedades. .

También corre el riesgo de aumentar los precios de la vivienda. “Cada cambio que se hace en el área de vivienda tiene un impacto”, dijo la fuente.

«No podemos tomar una decisión sin repercusiones».

Sin embargo, otra fuente del gobierno dijo que extender la prohibición general de desalojos tendría un impacto negativo mucho mayor en los compradores primerizos.

La fuente argumentó que la opción de primer rechazo abriría más casas para comprar e insistió en que era poco probable que los inquilinos sin subsidios tuvieran el poder adquisitivo para hacer subir los precios.

Se produce después de que la Asociación de Administración de la Ciudad y el Condado (CCMA) le dijo a la Comisión de Vivienda de Oireachtas que los esquemas de inquilinos en el lugar administrados por las autoridades locales compiten con los compradores primerizos porque el consejo compra las propiedades directamente.

“Los desafíos incluyen… competir con compradores primerizos, entre otras cosas”, dijo la CCMA a los TD y Senadores.

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