Después de ser vendido a un inversor privado por poco más de 5 millones de euros en 2018, el emblemático pub Baker’s Corner en Kill of the Grange, en el sur de Dublín, vuelve al mercado con un precio orientativo de 7 millones de euros.
Aunque la propiedad se vendió por última vez como una empresa en funcionamiento y desde entonces ha cotizado bajo la dirección del conocido Grupo Loyola, en esta ocasión el agente CBRE la ofrece a la venta con el beneficio de posesión vacante y permiso de construcción para el propósito. Se construyó un espacio para alojamiento para estudiantes en el sitio. Su superficie es de 0,5 hectáreas (1,235 acres).
La aprobación de An Bord Pleanála prevé 276 plazas para dormir que comprenden 38 conjuntos de unidades de seis, siete y ocho dormitorios con áreas asociadas de cocina/comedor/sala de estar, junto con instalaciones adicionales de apoyo a los estudiantes que incluyen un gimnasio, una sala de cine, una sala de reuniones y un comedor. . Y salones compartidos y espacios laterales.
El esquema propuesto para Baker’s Yard también incluye un pub y dos unidades comerciales en la planta baja ubicadas en el límite norte del sitio en cuestión. El plan de alojamiento para estudiantes está diseñado en dos edificios, de cinco y seis plantas respectivamente.
Bakers’ Corner ocupa una posición destacada en el cruce de Kill Avenue y Rochestown Street en Kill of the Grange en Dun Laoghaire. La zona tiene una gran población estudiantil, con alrededor de 65.000 estudiantes que asisten a instituciones de tercer nivel en un radio de 9 kilómetros.
El Instituto Dun Laoghaire de Arte, Diseño y Tecnología está a cinco minutos a pie del sitio en cuestión, mientras que la Escuela de Postgrado Blackrock de UCD Michael Smurfit y el Campus Belfield de UCD están a 10 y 15 minutos en coche respectivamente.
Los alrededores inmediatos del sitio ofrecen una variedad de servicios que incluyen Lidl, SuperValu, Bank of Ireland, Insomnia Coffee Company y Saba.
En términos de transporte público, Baker’s Corner cuenta con varias rutas de autobús de Dublín, incluidas las 46a, 63, 6A, 75, 75A, 7B y 7D, con todas las paradas relevantes ubicadas a menos de 100 metros del sitio. Se puede acceder al Dart a través de Salthill y Monkstown, con acceso por carretera al área más amplia de Dublín y más allá a través de la N11 y la M50.
«Este es uno de los pocos sitios que tiene permiso de planificación completo para un plan de alojamiento para estudiantes a gran escala en el sur de Dublín», dice Peter Garrigan, jefe de desarrollo territorial y consultoría de CBRE. IADT y el desequilibrio actual entre oferta y demanda En términos de alojamiento para estudiantes en Dublín, debería generar un gran interés por parte de una amplia gama de compradores potenciales.
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