Destinatario establecido para la cartera de Johnny Ronan que incluye Bewley’s Cafe – The Irish Times

El desarrollador Johnny Ronan acordó nombrar un síndico para un grupo de activos inmobiliarios que incluye el histórico Bewley’s Cafe en Dublín.

Ronan Real Estate Group (RGRE) dijo el miércoles que había invitado al Banco de Irlanda y a AIB a nombrar un síndico para gestionar la refinanciación de los activos inmobiliarios propiedad de la empresa.

Los préstamos concedidos por AIB y el Banco de Irlanda para los que se ha designado un síndico ascienden aproximadamente a 130 millones de euros. Se entiende que el valor de la cartera inmobiliaria supera con creces esta cifra.

La cartera de propiedades también incluye Connaught House en Burlington Road, AIB Investment House en Percy Place en Dublin 4, Kingram House en Dublin 2 y Kilmore House en Spencer Dock. RGRE dijo que los activos involucrados «continúan funcionando con fuerza».

Se entiende que ha habido conversaciones activas con un inversor internacional durante algún tiempo, pero AIB y el Banco de Irlanda se preocuparon por la deuda y fijaron plazos que la empresa no cumplió.

Después de conversaciones entre las dos partes, la empresa aceptó el proceso de administración judicial y los bancos procedieron a nombrar un síndico.

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«El proceso comenzó después de una cuidadosa consideración mientras RGRE Holdings continúa sus conversaciones con un inversor internacional sobre la refinanciación de préstamos relacionados con activos», dijo la compañía.

«Esta medida reconoce que los préstamos sobre las propiedades en cuestión deben reestructurarse en respuesta a las condiciones actuales del mercado, y RGRE Holdings está trabajando estrechamente con sus bancos y el destinatario para llegar a una solución mutuamente acordada a la situación».

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Se entiende que la mayor parte del imperio del Grupo Ronan, incluido el sitio de Bottles en Dublin 4, el Waterfront South Central en Northwall Quay, así como los desarrollos en Cherrywood, no se ven afectados por la medida.

RGRE dijo que las propiedades afectadas estaban ubicadas en un grupo de vehículos de propósito especial que estaban financieramente aislados del resto del grupo.

«No hay garantías mutuas ni garantías, y los intereses de la empresa en sus otros proyectos y otros sitios no se verán afectados por esta decisión», dijo.

RGRE añadió que está «seguro» de que su acuerdo de refinanciación permitirá descargar los fondos de la sindicatura «de manera satisfactoria para todas las partes», y que las negociaciones de refinanciación continúan a pesar del nombramiento del síndico.

Se espera que este proceso demore varias semanas en completarse, y se espera que todas las partes en el proceso den tiempo para que el grupo continúe las conversaciones con su posible inversor.

Un portavoz de RGRE dijo: «Reconocemos la necesidad de reestructurar la financiación de estos activos y nos complace haber podido trabajar con nuestros prestamistas existentes para comenzar un proceso estable y administrado de introducir un nuevo inversor en nuestro negocio y establecer una base estable». y estrategia gestionada para nuestro negocio”. Establecer nuevos acuerdos de préstamo que satisfagan a todas las partes.

«Los activos que entran en este proceso de administración judicial están teniendo un desempeño sólido y confiamos en que RGRE Holdings emergerá más fuerte y más preparado para el futuro. Ninguno de nuestros otros activos inmobiliarios se verá afectado por este proceso».

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Ronan ha sido uno de los grandes supervivientes de la propiedad irlandesa. Era un actor importante en el mercado inmobiliario comercial aquí antes de la crisis de 2008 y, a pesar de que sus préstamos se otorgaron en Nama, el Sr. Ronan se ha restablecido como una figura importante en el mercado aquí.

El empresario de 69 años es una figura central en algunos de los proyectos de desarrollo inmobiliario más destacados del estado.

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